2025 es el año para finalmente poder realizar el sueño de tener casa propia a través del incentivo Minha Casa, Minha Vida del gobierno, que tiene grandes novedades para 2025. En este sentido, la nueva administración federal prevé un gran aumento de fondos para ayudar a los brasileños a poder comprar y financiar su propia vivienda. ¿Estás interesado? Vea cómo podemos ayudarle con este artículo.
¿Cómo funciona el Programa Minha Casa, Minha Vida?
El programa gubernamental se basa en el financiamiento de inmuebles para brasileños que tengan un ingreso bruto de hasta 12 mil reales por mes, donde financia los subsidios y hace que las tasas de interés sean mucho más bajas que cualquier otro tipo de financiamiento de vivienda. Además, todavía existen subsidios para algunas clases sociales como madres solteras, familias con niños y aquellas en situaciones de emergencia.
En este sentido, es importante que sepas que el programa se adapta a casas nuevas, usadas, rurales, urbanas y, además, podrás utilizar tu FGTS como parte del pago inicial y reducir aún más los intereses. Además, debes encajar en una de las bandas según tus ingresos mensuales:
- Banda 1: hasta R$ 2.850,00;
- Banda 2: R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00;
- Banda 3: R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00;
- Banda 4: R$ 8.600,00 y R$ 12.000,00.
Por lo tanto, la propiedad sólo necesita ser aprobada de acuerdo con la legislación Minha Casa, Minha Vida para poder ser comprada.
¿Todos tienen derechos?
Desafortunadamente no todos los brasileños son elegibles para participar en el programa. En este sentido, es importante que prestes atención a algunos requisitos mínimos que son importantes para el Gobierno y la Caixa. Ellos son:
- Debe tener un ingreso mínimo de R$ 1.800,00 y un máximo de R$ 12.000,00 (sin embargo, este ingreso puede ser único o familiar, dependiendo de cada caso y tipo de unión estable o número de miembros de la familia).
- Tener un nombre limpio y sin restricciones en Serasa o SPC (Servicio de Protección de Crédito).
Además, el gestor de crédito de Caixa Econômica de tu región analizará tus datos y verá si encajas en Minha Casa Minha Vida.
¡Vea lo fácil que es registrarse!
Registrarse en Minhas Casa, Minha Vida es muy fácil y se puede realizar toda una simulación a través de un sitio web para que puedas tener una idea de los montos requeridos para la entrada, cuotas, número de cuotas y también valores de las cuotas.
Haga clic aquí para hacer su simulación.
Luego, luego de realizar tu simulación, simplemente acepta y acude a una sucursal de Caixa con tus documentos personales en mano (DNI, identidad, comprobante de ingresos y documentos del inmueble que deseas adquirir, como plano y valoración por parte de un ingeniero autorizado). ) y solicitar análisis. Después de que el banco analice tu solicitud de financiación, simplemente firma el contrato y comienza a pagar tus cuotas.
Vale la pena recordar que el dinero puede tardar un tiempo en llegar (la fecha límite se informa antes de firmar) y pueden requerirse documentos como planos y estudios de ingeniería. En este sentido, lo ideal es que reserves una cantidad para estos gastos que no están incluidos en la financiación.
Por último, es bueno que elijas entre una propiedad nueva o usada, y de construcción, siendo el valor del enganche el que puede variar desde el 20 hasta el 50% del valor total de la propiedad terminada.
Después de todo, ¿disfrutó saber más sobre cómo conseguir su propia casa a través del Programa Minha Casa, Minha Vida? Cuéntanos aquí en los comentarios y no olvides enviárselo a tus amigos y familiares para estar al día.
