Il 2025 è l'anno in cui finalmente si potrà realizzare il sogno di possedere una casa grazie al programma governativo Minha Casa, Minha Vida, che porta con sé grandi novità . In questo senso, la nuova amministrazione federale prevede un forte aumento dei finanziamenti per aiutare i brasiliani ad acquistare e finanziare la propria casa. Ti interessa? Scopri come possiamo aiutarti con questo articolo.
Come funziona il Programma Minha Casa, Minha Vida?
Il programma governativo si basa sul finanziamento immobiliare per i brasiliani con un reddito lordo fino a 12 mila reais al mese, finanziando i sussidi e rendendo i tassi di interesse molto più bassi rispetto a qualsiasi altro tipo di finanziamento immobiliare. Inoltre, continuano a essere previsti sussidi per alcune categorie sociali, come le madri single, le famiglie con bambini e coloro che si trovano in situazioni di emergenza.
In questo senso, è importante sapere che il programma è adatto a case nuove, usate, rurali e urbane e, inoltre, è possibile utilizzare il proprio FGTS come parte del pagamento iniziale e ridurre ulteriormente gli interessi. Inoltre, devi rientrare in una delle fasce in base al tuo reddito mensile:
- Fascia 1: fino a R$ 2.850,00;
- Fascia 2: R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00;
- Fascia 3: R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00;
- Fascia 4: R$ 8.600,00 e R$ 12.000,00.
Pertanto, la proprietà deve solo essere approvata in conformità con la legislazione Minha Casa, Minha Vida per poter essere acquistata.
Tutti hanno diritti?
Purtroppo non tutti i brasiliani possono partecipare al programma. In questo senso, è importante prestare attenzione ad alcuni requisiti minimi che sono importanti per il governo e la Caixa. Sono:
- È necessario avere un reddito minimo di R$ 1.800,00 e massimo di R$ 12.000,00 (tuttavia, tale reddito può essere un reddito unico o familiare, a seconda del caso e del tipo di unione stabile o del numero di membri della famiglia).
- Avere un nome pulito e senza restrizioni presso Serasa o SPC (Credit Protection Service).
Inoltre, il responsabile del credito della Caixa Econômica della tua zona analizzerà i tuoi dati e valuterà se sei idoneo a Minha Casa Minha Vida.
Scopri quanto è facile registrarsi!
Iscriversi a Minhas Casa, Minha Vida è molto semplice e tramite un sito web è possibile effettuare un'intera simulazione in modo da avere un'idea degli importi richiesti per l'acconto, le rate, il numero delle rate e anche il valore delle rate.
Clicca qui per fare la tua simulazione.
Successivamente, dopo aver effettuato la simulazione, ti basterà accettare e recarti presso una filiale Caixa con in mano i tuoi documenti personali (carta d'identità , identità , prova di reddito e documenti relativi all'immobile che desideri acquistare, come planimetria e valutazione da parte di un ingegnere autorizzato ) e richiedere l'analisi. Dopo che la banca avrà analizzato la tua richiesta di finanziamento, ti basterà firmare il contratto e iniziare a pagare le tue rate.
Vale la pena ricordare che potrebbe volerci un po' di tempo prima che il denaro arrivi (la scadenza viene comunicata prima della firma) e potrebbero essere richiesti documenti come progetti e valutazioni ingegneristiche. In questo senso, l'ideale è accantonare una quota per queste spese che non sono incluse nel finanziamento.
Infine, è bene scegliere tra un immobile nuovo o usato e una costruzione, con un valore di acconto che può variare dal 20 al 50% del valore totale dell'immobile finito.
Dopotutto, ti è piaciuto scoprire di più su come ottenere la tua casa attraverso il programma Minha Casa, Minha Vida? Raccontacelo qui nei commenti e non dimenticare di inviarlo ai tuoi amici e familiari per rimanere aggiornato.
