Il 2025 è l'anno in cui finalmente si potrà realizzare il sogno di possedere una casa grazie al programma governativo Minha Casa, Minha Vida, che porta con sé grandi novità. In questo senso, la nuova amministrazione federale prevede un forte aumento dei finanziamenti per aiutare i brasiliani ad acquistare e finanziare la propria casa. Ti interessa? Scopri come possiamo aiutarti con questo articolo.
Come funziona il Programma Minha Casa, Minha Vida?
Il programma governativo si basa sul finanziamento immobiliare per i brasiliani con un reddito lordo fino a 12 mila reais al mese, finanziando i sussidi e rendendo i tassi di interesse molto più bassi rispetto a qualsiasi altro tipo di finanziamento immobiliare. Inoltre, continuano a essere previsti sussidi per alcune categorie sociali, come le madri single, le famiglie con bambini e coloro che si trovano in situazioni di emergenza.
In questo senso, è importante sapere che il programma è adatto a case nuove, usate, rurali e urbane e, inoltre, è possibile utilizzare il proprio FGTS come parte del pagamento iniziale e ridurre ulteriormente gli interessi. Inoltre, devi rientrare in una delle fasce in base al tuo reddito mensile:
- Fascia 1: fino a R$ 2.850,00;
- Fascia 2: R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00;
- Fascia 3: R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00;
- Fascia 4: R$ 8.600,00 e R$ 12.000,00.
Pertanto, la proprietà deve solo essere approvata in conformità con la legislazione Minha Casa, Minha Vida per poter essere acquistata.
Tutti hanno diritti?
Purtroppo non tutti i brasiliani possono partecipare al programma. In questo senso, è importante prestare attenzione ad alcuni requisiti minimi che sono importanti per il governo e la Caixa. Sono:
- È necessario avere un reddito minimo di R$ 1.800,00 e massimo di R$ 12.000,00 (tuttavia, tale reddito può essere un reddito unico o familiare, a seconda del caso e del tipo di unione stabile o del numero di membri della famiglia).
- Avere un nome pulito e senza restrizioni presso Serasa o SPC (Credit Protection Service).
Inoltre, il responsabile del credito della Caixa Econômica della tua zona analizzerà i tuoi dati e valuterà se sei idoneo a Minha Casa Minha Vida.
Scopri quanto è facile registrarsi!
Iscriversi a Minhas Casa, Minha Vida è molto semplice e tramite un sito web è possibile effettuare un'intera simulazione in modo da avere un'idea degli importi richiesti per l'acconto, le rate, il numero delle rate e anche il valore delle rate.
Clicca qui per fare la tua simulazione.
Successivamente, dopo aver effettuato la simulazione, ti basterà accettare e recarti presso una filiale Caixa con in mano i tuoi documenti personali (carta d'identità, identità, prova di reddito e documenti relativi all'immobile che desideri acquistare, come planimetria e valutazione da parte di un ingegnere autorizzato ) e richiedere l'analisi. Dopo che la banca avrà analizzato la tua richiesta di finanziamento, ti basterà firmare il contratto e iniziare a pagare le tue rate.
Vale la pena ricordare che potrebbe volerci un po' di tempo prima che il denaro arrivi (la scadenza viene comunicata prima della firma) e potrebbero essere richiesti documenti come progetti e valutazioni ingegneristiche. In questo senso, l'ideale è accantonare una quota per queste spese che non sono incluse nel finanziamento.
Infine, è bene scegliere tra un immobile nuovo o usato e una costruzione, con un valore di acconto che può variare dal 20 al 50% del valore totale dell'immobile finito.
Dopotutto, ti è piaciuto scoprire di più su come ottenere la tua casa attraverso il programma Minha Casa, Minha Vida? Raccontacelo qui nei commenti e non dimenticare di inviarlo ai tuoi amici e familiari per rimanere aggiornato.
